【案例分享】陽信開發如何透過「房屋代墊」，幫助屋主解除私人設定、順利完成房屋買賣
在房地產交易過程中，最常見也最棘手的問題之一，就是房屋遭到私人設定（俗稱「民間抵押」），導致無法順利過戶或出售。對屋主而言，這樣的情況往往讓他們陷入資金卡關、房子賣不出去的兩難困境。不過，陽信開發透過專業的「房屋代墊服務」，成功協助許多屋主突破這道關卡。
【實際案例】新竹屋主的買賣卡關危機
王先生在新竹擁有一間老公寓，因資金週轉需求，曾向私人融資公司借款200萬元，並設立了民間抵押設定。雖然利率偏高，但當時資金急迫，他也無暇深究。幾年後，王先生決定賣房，卻因為房屋有民間設定，銀行無法承接貸款，買方也無法辦理正常過戶，導致交易遲遲無法完成。
買方多次催促解除設定，但王先生手頭現金不足，沒辦法先清償原有債務。就在這時，他透過網路搜尋，找到了專業處理這類問題的【陽信開發】。
【陽信開發解決方案】私設代墊，化解設定困境
陽信開發了解整個狀況後，立即啟動「私人設定代償」流程，步驟如下：
1.房屋鑑價：針對王先生的房屋進行快速估價，確認其殘值足以覆蓋原有民間債務。
2.協調代墊：陽信開發先行撥款，幫助王先生一次性清償原私人貸款，並立即辦理塗銷設定。
3.過戶無礙：設定解除後，買方順利完成貸款申請與房屋過戶，王先生也成功出售房產。
整個流程只花了不到10個工作天，完全解決王先生原本卡關多時的買賣問題。
選擇陽信開發的代墊代償三大優勢
1. 速度快，流程簡
陽信開發有專業團隊處理代墊案件，流程透明、快速，最快可於3-5天完成代墊與設定塗銷。
2. 不查聯徵、不看信用
只要房屋價值足夠，即可提供代墊服務，對於信用有瑕疵或聯徵不佳的屋主，也是實用解方。
3. 一站式服務，專人協辦
從估價、與私人債權人協調、代墊撥款到設定塗銷，陽信開發一條龍處理，屋主無須煩惱細節。
賣屋遇民間設定？找陽信開發就對了！
若您也像王先生一樣，想出售名下房產卻卡在民間設定無法順利過戶，不妨讓【陽信開發】為您提供專業的房屋代墊服務，快速解除障礙，幫您順利成交、資金到位、無後顧之憂！
